Calculateur de rentabilité des travaux

Comment le retour est estimé

Le calcul tient en une ligne : la valeur ajoutée est ce que vous dépensez multiplié par un taux de récupération propre au chantier, et le chiffre global en haut de page est le total de valeur ajoutée sur le total dépensé. Chaque chantier porte deux taux, et celui qui sert dépend de l’unique question sur une vente dans les cinq ans. Vente prochaine : une petite rénovation de cuisine récupère 78 pour cent, des fenêtres ou des portes neuves 72, une salle de bains 70, un sous-sol aménagé 70, des combles aménagés 65, un jardin paysagé 65, une toiture neuve 60, un garage transformé 60, une extension 55, une grosse rénovation de cuisine 54, le solaire 45. En restant : ces taux tombent à 60, 60, 55, 55, 50, 45, 50, 50, 42 et 40 — sauf le solaire, qui monte à 80, parce que le solaire se défend par la facture et non par l’acheteur.

Ces vingt taux sont les nôtres. Ils se situent dans la fourchette que rapportent les enquêtes sur la revente, mais ils ne sont lus dans aucune d’elles, ils ne sont pas ajustés à votre ville, et le calculateur ignore tout de ce qui se paie dans votre quartier. Prenez-les comme un classement des chantiers entre eux, travail qu’ils font honnêtement, et non comme une estimation de valeur. Deux choses que l’arithmétique laisse de côté méritent d’être nommées : le sur-équipement par rapport à la rue, où une cuisine très chère dans une maison modeste récupère bien moins que ne le laisse croire n’importe quel taux d’ici, et le fait que la valeur de votre logement sert seulement de repère à l’écran et n’entre jamais dans la multiplication.

Le code couleur est un seuil, pas un jugement sur l’utilité d’un chantier : 70 pour cent et plus en vert, 50 à 69 en orange, moins de 50 en rouge. Une toiture neuve à 60 pour cent n’est pas un mauvais investissement — c’est une réparation, et une réparation qui ne rapporte rien du tout doit quand même se faire.

Chaque chiffre ci-dessus est tiré du code qui tourne sur cette page. Quand un chiffre relève de notre propre jugement et non d’une source publiée, la note le dit et ne cite rien. Méthode vérifiée le 21 août 2026.