Générateur d'accord de colocation
Neuf étapes — les parties, le loyer et les charges, les tâches, les heures calmes, les invités, les espaces communs, la nourriture, le règlement des désaccords et les conditions de départ — qui écrivent chacune une clause numérotée d'un document que vous pouvez imprimer et signer. C'est un accord entre personnes plutôt qu'un contrat : aucun juriste ne l'a vu, il ne crée aucun bail et ne remplace rien de ce qui est écrit dans le vôtre.
L'essentiel
Commencez par les bases de votre colocation.
Comment l'accord est assemblé
Il n'y a aucun calcul et aucun moteur juridique derrière cette page. C'est un entretien en neuf étapes — les parties, le loyer et les charges, les tâches, les heures calmes, les invités, les espaces communs, la nourriture et les courses, le règlement des désaccords, les conditions de départ — et chaque étape écrit une clause numérotée du document, dans le même ordre. Ce que vous tapez est ce que dit la clause ; ce que vous laissez vide est laissé de côté plutôt que rempli par défaut, si bien que l'accord est aussi court ou aussi long que vos réponses.
Ces neuf sujets ne sont pas une liste juridique. Ce sont les neuf thèmes sur lesquels les colocations se disputent, et si nous les mettons dans un ordre fixe, c'est parce que la dispute porte presque toujours sur une attente que personne n'a dite à voix haute. Que le calme commence à dix heures ou à minuit n'est pas un désaccord tant que personne ne suppose. Le vrai travail du document se fait pendant l'entretien, pas sur le papier à la fin.
C'est un accord entre personnes, pas un contrat, et il est écrit en français ordinaire plutôt qu'en langage juridique, volontairement. Aucun juriste ne l'a relu, dans aucun pays ; il ne crée aucun bail et ne remplace rien de ce qui est écrit dans le vôtre. Dès qu'il vous faut quelque chose d'opposable — une sous-location, un dépôt de garantie au nom d'une seule personne, quelqu'un qui part en cours de bail — cela relève d'un document vu par un avocat ou un notaire près de chez vous. Tout ce que vous saisissez s'imprime directement depuis la page.
Chaque chiffre ci-dessus est tiré du code qui tourne sur cette page. Quand un chiffre relève de notre propre jugement et non d’une source publiée, la note le dit et ne cite rien. Méthode vérifiée le 21 août 2026.
Ce qu'un accord de colocation évite
La plupart des conflits en colocation viennent d'attentes jamais dites. Vous pensez que le calme commence à 22 h. Votre colocataire pense minuit. Aucun des deux n'a tort : vous n'en avez simplement jamais parlé. Un accord de colocation coupe court à ces malentendus avant qu'ils ne deviennent des disputes.
C'est le fait de l'écrire qui fait avoir la conversation. Remplir les sections ensemble force les discussions que la plupart des colocataires repoussent — l'argent, les invités, le bruit — tant que tout le monde s'entend encore bien.
Le meilleur moment pour écrire un accord de colocation, c'est avant d'emménager ensemble. Le deuxième meilleur moment, c'est aujourd'hui. Ce générateur vous fait passer par huit sources de friction courantes, une section à la fois.
Si les chambres n'ont pas la même taille, ou si l'une a sa propre salle de bain, le calculateur de partage du loyer calcule la part de chaque chambre et l'imprime sur une page à signer avec celle-ci.
Questions fréquentes
Cet accord de colocation a-t-il une valeur juridique ?
Quels sujets l'accord couvre-t-il ?
Puis-je adapter l'accord ?
Outils voisins
Calculateur de partage du loyer
Partagez le loyer en colocation selon la taille des chambres, salle de bain privée, balcon et parking compris, et imprimez l’accord. Gratuit, sans compte.
Répartiteur de tâches ménagères
Répartissez équitablement les tâches ménagères. Ajoutez les membres, chiffrez chaque tâche en minutes et obtenez un partage que tout le monde accepte.
Partage du ticket de courses
Partagez le coût des courses entre colocataires ou membres de la famille. Marquez chaque article comme commun ou personnel et voyez qui doit quoi.
Faites tourner votre colocation avec Homsy
Homsy transforme un accord de colocation en actions : planning de tâches partagé, suivi des dépenses et outils pour se parler.