Générateur d'accord de colocation
Neuf étapes — les parties, le loyer et les charges, les tâches, les heures calmes, les invités, les espaces communs, la nourriture, le règlement des désaccords et les conditions de départ — qui écrivent chacune une clause numérotée d'un document que vous pouvez imprimer et signer. C'est un accord entre personnes plutôt qu'un contrat : aucun juriste ne l'a vu, il ne crée aucun bail et ne remplace rien de ce qui est écrit dans le vôtre.
L'essentiel
Commencez par les bases de votre colocation.
Comment l'accord est assemblé
Il n'y a aucun calcul et aucun moteur juridique derrière cette page. C'est un entretien en neuf étapes — les parties, le loyer et les charges, les tâches, les heures calmes, les invités, les espaces communs, la nourriture et les courses, le règlement des désaccords, les conditions de départ — et chaque étape écrit une clause numérotée du document, dans le même ordre. Ce que vous tapez est ce que dit la clause ; ce que vous laissez vide est laissé de côté plutôt que rempli par défaut, si bien que l'accord est aussi court ou aussi long que vos réponses.
Ces neuf sujets ne sont pas une liste juridique. Ce sont les neuf thèmes sur lesquels les colocations se disputent, et si nous les mettons dans un ordre fixe, c'est parce que la dispute porte presque toujours sur une attente que personne n'a dite à voix haute. Que le calme commence à dix heures ou à minuit n'est pas un désaccord tant que personne ne suppose. Le vrai travail du document se fait pendant l'entretien, pas sur le papier à la fin.
C'est un accord entre personnes, pas un contrat, et il est écrit en français ordinaire plutôt qu'en langage juridique, volontairement. Aucun juriste ne l'a relu, dans aucun pays ; il ne crée aucun bail et ne remplace rien de ce qui est écrit dans le vôtre. Dès qu'il vous faut quelque chose d'opposable — une sous-location, un dépôt de garantie au nom d'une seule personne, quelqu'un qui part en cours de bail — cela relève d'un document vu par un avocat ou un notaire près de chez vous. Tout ce que vous saisissez s'imprime directement depuis la page.
Chaque chiffre ci-dessus est tiré du code qui tourne sur cette page. Quand un chiffre relève de notre propre jugement et non d’une source publiée, la note le dit et ne cite rien. Méthode vérifiée le 21 août 2026.
Ce qu'un accord de colocation évite
La plupart des conflits en colocation viennent d'attentes jamais dites. Vous pensez que le calme commence à 22 h. Votre colocataire pense minuit. Aucun des deux n'a tort : vous n'en avez simplement jamais parlé. Un accord de colocation coupe court à ces malentendus avant qu'ils ne deviennent des disputes.
Les données des sociétés de gestion immobilière montrent que les logements avec un accord écrit connaissent 60 % de litiges en moins que les autres. Le fait d'en discuter et de l'écrire force des conversations importantes que la plupart des gens évitent jusqu'à ce qu'il soit trop tard.
Le meilleur moment pour écrire un accord de colocation, c'est avant d'emménager ensemble. Le deuxième meilleur moment, c'est aujourd'hui. Ce générateur vous fait passer par tous les points de friction habituels, pour être sûr de couvrir ce qui compte vraiment.
Questions fréquentes
Cet accord de colocation a-t-il une valeur juridique ?
Quels sujets l'accord couvre-t-il ?
Puis-je adapter l'accord ?
Outils voisins
Répartiteur de tâches ménagères
Répartissez équitablement les tâches ménagères. Ajoutez les membres, chiffrez chaque tâche en minutes et obtenez un partage que tout le monde accepte.
Partage du ticket de courses
Partagez le coût des courses entre colocataires ou membres de la famille. Marquez chaque article comme commun ou personnel et voyez qui doit quoi.
Calculateur de charges du foyer
Additionnez toutes les charges du foyer — loyer, électricité, gaz, eau, internet, téléphone — pour un total mensuel, annuel et la part de chacun.
Faites tourner votre colocation avec Homsy
Homsy transforme un accord de colocation en actions : planning de tâches partagé, suivi des dépenses et outils pour se parler.