Remontin kannattavuuslaskuri

Näin tuotto arvioidaan

Itse laskutoimitus on yksi rivi: arvonnousu on käyttämäsi summa kerrottuna projektin takaisinsaantiprosentilla, ja yläreunan yhdistetty luku on kokonaisarvonnousu jaettuna kokonaiskuluilla. Jokaisella projektilla on kaksi prosenttia, ja käytettävä riippuu yhdestä kysymyksestä: myytkö viiden vuoden sisällä. Pian myydessä pieni keittiöremontti tuottaa takaisin 78 prosenttia, uudet ikkunat tai ovet 72, kylpyhuone 70, kellarin viimeistely 70, ullakon muutos asuintiloiksi 65, pihasuunnittelu 65, uusi katto 60, autotallin muutos 60, laajennus 55, suuri keittiöremontti 54 ja aurinkopaneelit 45. Pidempään asuessa prosentit putoavat lukuihin 60, 60, 55, 55, 50, 45, 50, 50, 42 ja 40 — paitsi aurinkopaneeleilla, joilla se nousee 80 prosenttiin, koska aurinkopaneelien peruste on sähkölasku eikä ostaja.

Nuo kaksikymmentä prosenttia ovat omiamme. Ne ovat samalla alueella kuin jälleenmyyntikyselyt raportoivat, mutta niitä ei ole luettu mistään kyselystä, niitä ei ole sovitettu kaupunkisi mukaan, eikä laskurilla ole aavistustakaan, mistä naapurustossasi maksetaan. Pidä niitä projektien keskinäisenä järjestyksenä — siihen ne sopivat rehellisesti — älä arvonmäärityksenä. Kaksi asiaa, jotka laskelma sivuuttaa, kannattaa nimetä: kodin parantaminen yli kadun tason, jolloin hyvin kallis keittiö vaatimattomassa talossa tuottaa paljon vähemmän kuin mikään tämän sivun prosentti antaa ymmärtää, ja se, että kotisi arvoa käytetään näytöllä vain taustatietona eikä se koskaan päädy kertolaskuun.

Värikoodaus on raja-arvo eikä arvio siitä, kannattaako työ tehdä: 70 prosenttia ja yli on vihreä, 50-69 keltainen ja alle 50 punainen. Uusi katto 60 prosentilla ei ole huono sijoitus — se on korjaus, ja korjaus, jolla ei ole lainkaan tuottoa, on silti tehtävä.

Jokainen yllä oleva luku on luettu tällä sivulla toimivasta koodista. Kun luku on oma arviomme eikä julkaistu tieto, huomautus kertoo sen eikä viittaa mihinkään lähteeseen. Menetelmä tarkistettu viimeksi 21.8.2026.