리모델링 투자 수익 계산기

수익을 추정하는 방식

계산 자체는 한 줄입니다. 늘어나는 가치는 쓰는 돈에 그 프로젝트의 회수율을 곱한 값이고, 맨 위의 종합 수치는 늘어나는 가치의 합계를 쓴 돈의 합계로 나눈 값입니다. 프로젝트마다 회수율이 두 가지 있으며, 어느 쪽을 쓸지는 5년 안에 팔지를 묻는 질문 하나로 정해집니다. 곧 팔 경우: 주방 소규모 78%, 새 창호·문 72, 욕실 70, 지하실 마감 70, 다락방 개조 65, 조경 65, 새 지붕 60, 차고 개조 60, 증축 55, 주방 대규모 54, 태양광 45. 계속 살 경우: 이 회수율이 60, 60, 55, 55, 50, 45, 50, 50, 42, 40으로 내려갑니다. 태양광만은 예외로 80까지 올라가는데, 태양광의 이유는 구매자가 아니라 요금이기 때문입니다.

이 20가지 회수율은 저희가 정한 것입니다. 주택 재판매 조사들이 보고하는 범위 안에 있지만 특정 조사에서 읽어 온 것은 아니고, 도시별 조정도 없으며, 계산기는 우리 동네 사람들이 무엇에 돈을 더 내는지 알지 못합니다. 프로젝트끼리의 순위로 받아들이세요. 그 일은 정직하게 해내지만 감정 평가는 아닙니다. 계산이 무시하는 두 가지는 짚어 둘 만합니다. 하나는 동네 수준보다 지나치게 고치는 경우로, 소박한 집에 아주 비싼 주방을 넣으면 여기 어떤 회수율보다도 훨씬 적게 되찾습니다. 다른 하나는 집의 현재 가치가 화면에 참고로만 쓰이고 곱셈에는 전혀 들어가지 않는다는 점입니다.

색 표시는 기준선일 뿐, 그 공사를 할 가치가 있는지에 대한 판단이 아닙니다. 70% 이상은 초록, 50~69는 주황, 50 미만은 빨강입니다. 60%인 새 지붕은 나쁜 투자가 아닙니다. 수리이며, 수익이 전혀 없는 수리라도 해야 할 일은 해야 합니다.

위의 모든 수치는 이 페이지에서 실행되는 코드에서 그대로 읽어 온 것입니다. 공개된 수치가 아니라 저희의 판단인 경우에는 설명에 그렇게 밝히고 출처를 달지 않습니다. 계산 방법 최종 확인: 2026년 8월 21일.