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Calendrier d'entretien de la maison

Trois travaux chaque mois, trois chaque trimestre et vingt-six travaux de saison, filtrés selon votre type de logement, votre zone climatique, votre jardin et votre piscine. Le calendrier décale chaque saison pour coller au climat — la préparation à l'hiver tombe en novembre en zone froide et en décembre en zone chaude — puis additionne les heures et la fourchette de coût de l'année entière.

Comment le calendrier est construit

Le calendrier est un filtre appliqué à une liste de tâches fixe, pas une prévision. Trois travaux reviennent chaque mois — tester les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, changer le filtre du chauffage-climatisation, regarder sous les éviers s'il y a une fuite — et trois autres reviennent chaque trimestre, en janvier, avril, juillet et octobre. Le reste est saisonnier : sept travaux au printemps, six en été, sept en automne et six en hiver, chacun placé au premier mois de la saison selon votre climat.

Quel mois, cela dépend de la zone climatique, et c'est le seul endroit où vos réponses déplacent une date. En zone froide, le printemps commence en avril, l'été en juin, l'automne en septembre et l'hiver en novembre. En zone tempérée, ils commencent en mars, juin, septembre et décembre. Dans les deux zones chaudes, le printemps commence en février, l'été en mai, l'automne en octobre et l'hiver en décembre — l'entretien de la climatisation arrive donc tôt, et la préparation à l'hiver compte à peine. Les tâches sont ensuite retirées si elles ne s'appliquent pas : la pompe de relevage, les gouttières, la toiture, les robinets extérieurs et les combles demandent une maison ou une maison de ville, la pelouse et l'arrosage demandent un jardin, la piscine demande une piscine, et la prévention des barrages de glace demande un climat froid et une maison.

Chaque tâche porte notre propre estimation du temps qu'elle prend et une fourchette de coût, et les quatre chiffres du haut sont de simples additions de ces estimations sur l'année : nombre de tâches, nombre d'heures, bas et haut de la fourchette de coût additionnés, et part des tâches qui ne sont pas marquées comme travail à confier à un pro. Chacune de ces estimations est la nôtre. Elles sont là pour montrer quels mois sont chargés et quels travaux méritent un devis, pas pour chiffrer un artisan. Le fichier .ics que la page peut vous remettre est généré dans votre navigateur à partir de la même liste, chaque tâche datée au 1er ou au 15 de son mois — c'est un téléchargement, et ce site ne publie ni ne suit jamais un calendrier à votre place.

Chaque chiffre ci-dessus est tiré du code qui tourne sur cette page. Quand un chiffre relève de notre propre jugement et non d’une source publiée, la note le dit et ne cite rien. Méthode vérifiée le 21 août 2026.

Ce que coûte l'entretien repoussé

Repousser l'entretien est l'une des erreurs les plus coûteuses d'un propriétaire. Un changement de filtre ou un nettoyage de gouttières coûte peu à côté de la réparation qu'il peut éviter : un compresseur en panne, ou de l'eau qui traverse un plafond.

Une règle empirique courante consiste à mettre de côté chaque année 1 à 2 % de la valeur du logement pour l'entretien. Pour un bien à $300,000, cela fait $3,000-$6,000 par an — un chiffre à connaître avant que quelque chose lâche.

Ce calendrier enlève la part de devinette. Indiquez votre type de logement et votre climat : il sort un programme complet sur 12 mois, avec toutes les tâches qui gardent la maison en forme.

Questions fréquentes

Quelles tâches d'entretien sont prévues ?

Trois tâches mensuelles (détecteurs de fumée et de CO, filtre du chauffage-climatisation, fuites sous les éviers), trois trimestrielles, et des tâches de saison qui reviennent une fois par an — gouttières, contrôle de la toiture, entretien de la climatisation et de la chaudière, chauffe-eau, etc. La liste retire les tâches que votre type de logement, votre jardin ou votre piscine excluent.

Puis-je télécharger le calendrier ?

Oui. Téléchargez un fichier iCal (.ics) qui s'importe dans Google Calendar, Apple Calendar ou Outlook. Chaque tâche est un événement d'une journée entière le 1er ou le 15 de son mois cette année, avec la durée, le coût et la difficulté dans la description. Les événements ne se répètent pas : téléchargez un nouveau fichier chaque année.

En quoi le climat change-t-il le calendrier ?

Votre zone climatique décide du mois où tombent les tâches de chaque saison. En zone froide, les tâches d'automne, comme la mise hors gel des robinets, tombent en septembre et celles du printemps en avril ; dans les zones chaudes, les tâches du printemps, entretien de la climatisation compris, arrivent en février et celles d'automne en octobre.

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