Beregner til afkast af renovering

Sådan bliver afkastet estimeret

Selve regnestykket er én linje: værdistigningen er det, du bruger, ganget med en genindvindingssats for projektet, og det samlede tal øverst er den samlede værdistigning divideret med det samlede forbrug. Hvert projekt har to satser, og hvilken der bruges, afhænger af det ene spørgsmål om, hvorvidt du sælger inden for fem år. Salg snart: et mindre køkken giver 78 % igen, nye vinduer eller døre 72, et badeværelse 70, en indrettet kælder 70, en tagetageudnyttelse 65, have og anlæg 65, et nyt tag 60, en ombygget garage 60, en tilbygning 55, et stort køkken 54, solceller 45. Bliver boende: satserne falder til 60, 60, 55, 55, 50, 45, 50, 50, 42 og 40 — undtagen solceller, der stiger til 80, fordi argumentet for solceller er regningen og ikke køberen.

De tyve satser er vores egne. De ligger i det område, som undersøgelser af gensalg rapporterer, men de er ikke aflæst i én bestemt, de er ikke justeret efter din by, og beregneren aner ikke, hvad folk betaler for i dit kvarter. Brug dem som en rangering af projekterne mod hinanden, som er en opgave, de løser ærligt, og ikke som en vurdering. To ting, regnestykket ser bort fra, er værd at nævne: at forbedre mere, end gaden kan bære, hvor et meget dyrt køkken i et beskedent hus giver langt mindre igen, end nogen sats her antyder, og at husets værdi kun bruges som baggrund på skærmen og aldrig indgår i gangestykket.

Farvekoderne er en grænseværdi, ikke en vurdering af, om et job er værd at lave: 70 % og derover er grøn, 50 til 69 gul, under 50 rød. Et nyt tag til 60 % er ikke en dårlig investering — det er en reparation, og en reparation uden noget afkast overhovedet skal stadig laves.

Hvert tal ovenfor er aflæst i den kode, der kører på denne side. Hvor et tal er vores eget skøn og ikke et offentliggjort tal, siger noten det og henviser ikke til nogen kilde. Metoden sidst tjekket 21. august 2026.