Kalkylator för renoveringens lönsamhet

Så uppskattas avkastningen

Själva räkningen är en rad: värdeökningen är det du lägger ut gånger en återvinningsgrad för projektet, och den samlade siffran högst upp är total värdeökning delat med total utgift. Varje projekt bär två grader, och vilken som används avgörs av den enda frågan om du säljer inom fem år. Säljer snart: ett mindre kök ger tillbaka 78 procent, nya fönster eller dörrar 72, ett badrum 70, en inredd källare 70, en vindsinredning 65, trädgården 65, ett nytt tak 60, ett garage som byggs om 60, en tillbyggnad 55, ett stort kök 54, solceller 45. Bor kvar: graderna faller till 60, 60, 55, 55, 50, 45, 50, 50, 42 och 40 — utom solcellerna, som stiger till 80, eftersom argumentet för solceller är räkningen och inte köparen.

De tjugo graderna är våra egna. De ligger i den trakt som undersökningar om andrahandsvärde brukar rapportera, men de är inte hämtade ur någon, de är inte justerade för din stad, och kalkylatorn vet ingenting om vad ditt område betalar för. Se dem som en rangordning av projekt mot varandra, ett jobb de gör ärligt, och inte som en värdering. Två saker som räkningen bortser från är värda att nämna: att renovera långt över gatans nivå, där ett väldigt dyrt kök i ett enkelt hus ger tillbaka mycket mindre än någon grad här antyder, och att bostadens värde bara används som sammanhang på skärmen och aldrig går in i multiplikationen.

Färgerna är en gräns, inte ett omdöme om huruvida ett jobb bör göras: 70 procent och uppåt är grönt, 50 till 69 gult, under 50 rött. Ett nytt tak på 60 procent är ingen dålig investering — det är en reparation, och en reparation som inte ger något tillbaka alls måste ändå göras.

Varje siffra ovan är hämtad ur koden som körs på den här sidan. Där en siffra är vår egen bedömning i stället för en publicerad uppgift säger noten det, och hänvisar inte till någon källa. Metoden kontrollerades senast 21 augusti 2026.