Generator för avtal mellan rumskompisar
Nio steg — parterna, hyra och utgifter, sysslor, tysta timmar, gäster, gemensamma utrymmen, mat, konflikter och utflyttning — som var och en skriver en numrerad punkt i ett dokument ni kan skriva ut och skriva under. Det är en överenskommelse mellan er, inte ett kontrakt: ingen jurist har sett det, det skapar ingen hyresrätt och det åsidosätter ingenting i ert hyresavtal.
Grunderna
Börja med det mest grundläggande om ert boende.
Så sätts avtalet ihop
Det finns ingen uträkning och ingen juridisk motor bakom den här sidan. Det är en intervju i nio steg — parterna, hyra och utgifter, sysslor, tysta timmar, gäster, gemensamma utrymmen, mat och matinköp, konflikter, utflyttning — och varje steg skriver en numrerad punkt i dokumentet, i samma ordning. Det du skriver är det punkten säger; det du lämnar tomt utelämnas i stället för att fyllas med ett standardsvar, så avtalet blir precis så kort eller långt som dina svar.
De nio ämnena är ingen juridisk checklista. Det är de nio saker som delade hushåll bråkar om, och skälet till att lägga dem i fast ordning är att bråket nästan alltid visar sig handla om en förväntning ingen sagt högt. Att de tysta timmarna börjar klockan tio eller vid midnatt är ingen oenighet förrän någon antar. Dokumentets riktiga arbete sker under intervjun, inte i pappret på slutet.
Det här är en överenskommelse mellan er, inte ett kontrakt, och det är skrivet på vanlig svenska i stället för juridiskt språk med flit. Ingen jurist har granskat det i något land, det skapar ingen hyresrätt och det åsidosätter ingenting i ditt hyresavtal. Behöver du något som går att driva igenom — en andrahandsuthyrning, en deposition som står på ett namn, någon som flyttar mitt i perioden — hör det hemma i ett dokument som en jurist på plats har sett. Allt du skriver in trycks rakt av från sidan.
Varje siffra ovan är hämtad ur koden som körs på den här sidan. Där en siffra är vår egen bedömning i stället för en publicerad uppgift säger noten det, och hänvisar inte till någon källa. Metoden kontrollerades senast 21 augusti 2026.
Vad ett avtal mellan rumskompisar förebygger
De flesta bråk mellan rumskompisar handlar om förväntningar ingen sagt högt. Du utgår från att de tysta timmarna börjar klockan 22. Din rumskompis tänker midnatt. Ingen av er har fel — ni har bara aldrig pratat om det. Ett avtal röjer undan de missförstånden innan de blir gräl.
Det är när ni skriver ner det som samtalet faktiskt blir av. Att fylla i avsnitten tillsammans tvingar fram de samtal de flesta som delar bostad skjuter upp — om pengar, gäster och ljud — medan alla fortfarande är sams.
Bästa tillfället att skriva ett avtal är innan ni flyttar ihop. Näst bästa är idag. Den här generatorn går igenom åtta vanliga orsaker till gnissel, ett avsnitt i taget.
Om sovrummen är olika stora, eller ett har eget badrum, räknar kalkylatorn för att dela hyran ut varje rums andel och skriver ut den som en sida att skriva under tillsammans med den här.
Vanliga frågor
Är det här avtalet juridiskt bindande?
Vad täcker avtalet?
Kan jag ändra i avtalet?
Liknande verktyg
Kalkylator för att dela hyran
Dela hyran rättvist efter rummens storlek. Fyll i hyran och varje sovrum i m² eller ft², räkna med eget badrum, balkong eller parkering, skriv ut avtalet.
Kalkylator för rättvis fördelning av sysslor
Räkna ut en rättvis fördelning av sysslorna i hushållet. Lägg till personer, sätt tid per syssla och få en fördelning som alla kan enas om.
Kalkylator för att dela matinköpen
Dela matinköpen mellan rumskompisar eller familjemedlemmar. Märk varorna som gemensamma eller personliga och se vem som är skyldig vad. Gratis, utan konto.
Sköt ert delade hushåll med Homsy
Homsy gör avtalet till vardag: delade scheman för sysslor, koll på utgifterna och ett ställe att prata på.