Chia tiền thuê nhà theo diện tích phòng
Mỗi phòng trả cho diện tích sàn của riêng nó, và mọi người trả một phần bằng nhau cho phần diện tích dùng chung. Nhập tiền thuê và diện tích từng phòng ngủ: sơ đồ vẽ lại ngay khi bạn gõ, và bản thỏa thuận in trên một trang.
Chạm vào một phòng để sửa, hoặc kéo tay nắm trên tường phòng để thử diện tích khác.
Đây là một căn hộ ví dụ với tên đặt ra. Hãy nhập tiền thuê và các phòng của bạn.
Ai trả bao nhiêu
Phương pháp: Theo diện tích phòng
| Phòng | Tỷ lệ | Tiền thuê mỗi tháng |
|---|---|---|
| Lanphòng tắm riêng | 38% | 22.599.399 ₫ |
| Minhban công | 33% | 19.688.551 ₫ |
| Hằngchỗ đậu xe | 30% | 17.712.049 ₫ |
| Tổng | 100% | 60.000.000 ₫ |
Phép tính
Theo diện tích phòng. Phần diện tích chung là 38 m² trên 74,5 m², chiếm 51% sàn, nên 51% tiền thuê — 30.604.027 ₫ — được chia đều: 10.201.342 ₫ cho mỗi người trong 3 người.
29.395.973 ₫ còn lại được chia giữa các phòng theo diện tích quy đổi, tổng cộng 40,9 m²: 718.728 ₫ mỗi m².
Diện tích quy đổi là diện tích phòng được cộng thêm theo các tiện nghi của nó (phòng tắm riêng +15%, ban công +10%, chỗ đậu xe +10%).
Mỗi số tiền được làm tròn đến đơn vị tiền nhỏ nhất, và các dòng cộng lại đúng bằng tiền thuê.
Bản thỏa thuận
Đây là tờ sẽ được in: cách chia, phương pháp, phép tính và một dòng để mỗi người ký.
Thỏa thuận chia tiền thuê nhà
Nhà của chúng tôi
Tiền thuê hằng tháng 60.000.000 ₫, chia cho 3 người. Phương pháp: Theo diện tích phòng
| Tên | Phòng | Tiện nghi thêm | Tỷ lệ | Trả mỗi tháng |
|---|---|---|---|---|
| Lan | 15 m² | phòng tắm riêng +15% | 38% | 22.599.399 ₫ |
| Minh | 12 m² | ban công +10% | 33% | 19.688.551 ₫ |
| Hằng | 9,5 m² | chỗ đậu xe +10% | 30% | 17.712.049 ₫ |
| Tổng | 100% | 60.000.000 ₫ |
Theo diện tích phòng. Phần diện tích chung là 38 m² trên 74,5 m², chiếm 51% sàn, nên 51% tiền thuê — 30.604.027 ₫ — được chia đều: 10.201.342 ₫ cho mỗi người trong 3 người.
29.395.973 ₫ còn lại được chia giữa các phòng theo diện tích quy đổi, tổng cộng 40,9 m²: 718.728 ₫ mỗi m².
Diện tích quy đổi là diện tích phòng được cộng thêm theo các tiện nghi của nó (phòng tắm riêng +15%, ban công +10%, chỗ đậu xe +10%).
Mỗi số tiền được làm tròn đến đơn vị tiền nhỏ nhất, và các dòng cộng lại đúng bằng tiền thuê.
Chúng tôi đồng ý trả tiền thuê hằng tháng theo các phần ở trên. Chúng tôi sẽ xem lại cách chia nếu có người dọn vào hay dọn đi, một phòng đổi người ở, hoặc tiền thuê thay đổi.
Tên Lan
Chữ ký
Ngày
Tên Minh
Chữ ký
Ngày
Tên Hằng
Chữ ký
Ngày
Tờ này ghi lại cách những người ký đã thỏa thuận chia tiền thuê với nhau. Nó không phải hợp đồng thuê nhà, không phải tư vấn pháp lý, và không thay đổi những gì mỗi chúng tôi nợ chủ nhà.
Tính bằng công cụ chia tiền thuê nhà tại gethomsy.com
In trên một trang, A4 hoặc Letter
Tiền thuê chỉ chốt một lần; việc nhà và đi chợ thì tuần nào cũng quay lại. Bài các ứng dụng tốt cho người ở ghép nói ứng dụng nào làm việc gì.
Những gì bạn nhập được lưu trong trình duyệt này và trong đường liên kết chia sẻ. Không có tài khoản nào.
Cách tính chia tiền thuê nhà
Mỗi phòng có một diện tích quy đổi: diện tích sàn của nó, được cộng thêm theo các tiện nghi nó có — mặc định 15% cho phòng tắm riêng và 10% cho mỗi thứ ban công và chỗ đậu xe. Ba tỷ lệ đó là những con số tròn chúng tôi tự đặt để bắt đầu bàn bạc, không phải giá thị trường, và trang cho bạn đổi từng con số. Tiền thuê sau đó được cắt làm hai phần. Phần chia đều được chia đều cho mọi người trong nhà. Phần theo diện tích được chia giữa các phòng theo tỷ lệ diện tích quy đổi, và phòng có hai hay ba người thì chia phần của phòng giữa họ.
Hai phương pháp chỉ khác nhau ở độ lớn của phần chia đều. Theo diện tích phòng, đó là tỷ lệ của phần diện tích chung trên toàn bộ sàn: 38 m² dùng chung bên cạnh 36,5 m² phòng ngủ đặt 51% tiền thuê vào phần chia đều. Nếu không nhập phần diện tích chung, toàn bộ tiền thuê tính theo phòng. Phần chia đều + phần theo diện tích dùng một tỷ lệ bạn đặt, khởi đầu là 50%, bất kể mặt bằng ra sao. Bảng kết quả cho thấy mỗi phòng theo cả hai phương pháp.
Mỗi số tiền được làm tròn đến đơn vị tiền nhỏ nhất cho từng người theo quy tắc phần dư lớn nhất, nên các dòng cộng lại đúng bằng tiền thuê. Nút đổi đơn vị quy đổi diện tích theo 10,7639 feet vuông cho mỗi mét vuông và làm tròn mỗi diện tích đến một chữ số thập phân. Chỉ tỷ lệ giữa các diện tích là quan trọng, nên bản thân đơn vị không đổi số tiền nào; việc làm tròn một diện tích đã quy đổi có thể làm một số tiền xê dịch chút ít. Sơ đồ mặt bằng được vẽ theo diện tích đã nhập — mỗi hàng cao bằng tỷ lệ sàn của các phòng trong hàng, mỗi phòng rộng bằng tỷ lệ của nó trong hàng, dải chung theo tỷ lệ sàn của nó nhưng không mỏng hơn nhãn của nó và không cao quá hai phần năm sơ đồ — nên nó là hình ảnh về tỷ lệ chứ không phải cách bố trí thật của nhà bạn. Căn hộ ví dụ và các tên trong đó là do chúng tôi đặt. Không có gì ở đây là tư vấn pháp lý, và bản thỏa thuận in ra không phải hợp đồng thuê nhà.
Mọi con số ở trên đều được đọc từ mã chạy trên trang này. Chỗ nào là đánh giá của chính chúng tôi chứ không phải số liệu đã công bố, ghi chú sẽ nói rõ và không dẫn nguồn nào. Phương pháp được kiểm tra lần cuối ngày 28 tháng 9, 2026.
Vì sao nên ghi lại cách chia tiền thuê theo diện tích phòng
Phần lớn nhà ở ghép bắt đầu bằng cách chia đều, vì đó là con số duy nhất không ai phải bảo vệ. Nó kéo dài đến khi có người để ý phòng ngủ lớn nhất có phòng tắm riêng còn phòng nhỏ nhất chỉ vừa một chiếc giường đơn và một cái ghế, rồi cuộc nói chuyện vẫn xảy ra — thường là muộn hơn, và thường tệ hơn. Chia theo diện tích phòng không hẳn là chuyện tiền mà là chuyện có lý do: một con số ai trong nhà cũng tự tính lại được từ diện tích, thay vì một con số chốt vào ngày dọn đến rồi không ai nhắc lại.
Phép tính ngắn thôi. Ai cũng dùng bếp, phòng khách và hành lang như nhau, nên phần tiền thuê đó được chia đều; phòng ngủ mới là chỗ khác nhau, nên phần còn lại tính theo phòng. Hai phương pháp ở đây chỉ khác nhau ở độ lớn của phần chia đều — tỷ lệ diện tích sàn mọi người cùng dùng, hay một tỷ lệ bạn tự chọn — và bảng in cả hai kết quả cạnh nhau, nên bạn chọn giữa hai con số nhìn thấy được. Tiện nghi thêm là chỗ phần lớn các nhà hay tranh cãi: phòng tắm riêng, ban công, chỗ đậu xe. Không ai công bố giá cho chúng, và trang này không bịa ra giá. Nó tính mỗi tiện nghi như một phòng rộng hơn theo một tỷ lệ cả nhà thống nhất, và in tỷ lệ đó lên tờ giấy để nó thành một phần của thỏa thuận chứ không chỉ là trí nhớ.
Hãy ghi kết quả lại. Tờ in ra có tiền thuê, phương pháp, phép tính và một dòng để mỗi người ký, và nó nên nằm cạnh các nội quy khác của nhà — công cụ tạo bản thỏa thuận ở ghép lo tám chủ đề còn lại, từ giờ yên tĩnh đến chuyện dọn đi. Tiền thuê cũng chỉ là hóa đơn lớn nhất: công cụ tính ngân sách gia đình cộng các chi phí cố định còn lại, và bài chia chi tiêu chung khi ở ghép nói về tiền đi chợ và đồ dùng chung mà không sơ đồ mặt bằng nào chia được. Nếu thu nhập trong nhà chênh nhau nhiều, công cụ chia chi tiêu gia đình công bằng chia hóa đơn theo thu nhập.
Giới hạn thật của mọi cách chia là nó được chốt một lần nhưng sống mỗi ngày. Tiền là phần dễ chốt. Việc nhà là phần tuần nào cũng quay lại, và bài các ứng dụng tốt cho người ở ghép nói ứng dụng nào làm việc gì — việc nhà, hóa đơn và danh sách mua sắm — vì không ứng dụng nào làm đủ cả ba.
Câu hỏi thường gặp
Chia tiền thuê nhà theo diện tích phòng thế nào?
Cách chia tiền nhà ở ghép công bằng nhất là gì?
Người có phòng tắm riêng nên trả thêm bao nhiêu?
Tính phần diện tích chung như phòng khách và bếp thế nào?
“Phần chia đều + phần theo diện tích” nghĩa là gì?
Chia tiền thuê thế nào khi một cặp đôi ở chung một phòng?
Tôi dùng feet vuông hay mét vuông được không?
Bản thỏa thuận in ra có phải hợp đồng pháp lý không?
Trang có lưu những gì tôi đã nhập không?
Công cụ liên quan
Tạo bản thỏa thuận ở ghép
Tạo một bản thỏa thuận ở ghép đầy đủ: việc nhà, giờ yên tĩnh, khách đến chơi, chi tiêu và nhiều hơn nữa. Trình hướng dẫn từng bước tạo ra bản thỏa thuận PDF để in.
Chia chi tiêu gia đình công bằng
Chia hóa đơn công bằng theo thu nhập của từng người. Hợp với vợ chồng, gia đình có con riêng và những nhà có thu nhập chênh lệch.
Tính ngân sách gia đình
Cộng mọi hóa đơn trong nhà — tiền nhà, điện, ga, nước, internet, điện thoại — ra tổng tháng, tổng năm, phần mỗi người và so với mức trung bình.
Dùng Homsy cho mọi việc còn lại trong nhà ở ghép
Tiền thuê chỉ cần chốt một lần. Việc nhà, danh sách mua sắm và lịch chung thì tuần nào cũng quay lại: Homsy giao mỗi việc nhà cho một người cụ thể theo lịch luân phiên, giữ một danh sách mua sắm ai cũng thêm vào được, và cho thấy ai đang đi vắng.