Калькулятор деления аренды по комнатам
Каждая комната платит за свою площадь, а за общее пространство все платят поровну. Введите аренду и площадь каждой спальни: план перерисовывается, пока вы печатаете, а договорённость печатается на одной странице.
Нажмите на комнату, чтобы изменить её, или потяните за ручку на её стене, чтобы попробовать другую площадь.
Это пример квартиры с придуманными именами. Введите свою аренду и свои комнаты.
Кто сколько платит
Метод: По площади комнаты
| Комната | Доля | Аренда в месяц |
|---|---|---|
| Машасвоя ванная | 38 % | 90 397,60 ₽ |
| Артёмбалкон | 33 % | 78 754,20 ₽ |
| Оляпарковка | 30 % | 70 848,20 ₽ |
| Итого | 100 % | 240 000,00 ₽ |
Арифметика
По площади комнаты. Общая площадь — 38 m² из 74,5 m², это 51 % площади, поэтому 51 % аренды — 122 416,11 ₽ — делится поровну: по 40 805,37 ₽ на каждого, всего 3 человека.
Остальные 117 583,89 ₽ делятся между комнатами по взвешенной площади, всего 40,9 m²: 2 874,91 ₽ за m².
Взвешенная площадь — это площадь комнаты, увеличенная на её доплаты (своя ванная +15 %, балкон +10 %, парковка +10 %).
Каждая сумма округлена до копейки, и строки в точности дают всю аренду.
Договорённость
Печатается этот лист: деление, метод, арифметика и строка для подписи каждого из вас.
Договорённость о делении аренды
Наша квартира
Аренда в месяц: 240 000,00 ₽, на всех — 3 человека. Метод: По площади комнаты
| Имя | Комната | Доплаты | Доля | Платит в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Маша | 15 m² | своя ванная +15% | 38 % | 90 397,60 ₽ |
| Артём | 12 m² | балкон +10% | 33 % | 78 754,20 ₽ |
| Оля | 9,5 m² | парковка +10% | 30 % | 70 848,20 ₽ |
| Итого | 100 % | 240 000,00 ₽ |
По площади комнаты. Общая площадь — 38 m² из 74,5 m², это 51 % площади, поэтому 51 % аренды — 122 416,11 ₽ — делится поровну: по 40 805,37 ₽ на каждого, всего 3 человека.
Остальные 117 583,89 ₽ делятся между комнатами по взвешенной площади, всего 40,9 m²: 2 874,91 ₽ за m².
Взвешенная площадь — это площадь комнаты, увеличенная на её доплаты (своя ванная +15 %, балкон +10 %, парковка +10 %).
Каждая сумма округлена до копейки, и строки в точности дают всю аренду.
Мы согласны платить ежемесячную аренду в долях, указанных выше. Мы пересмотрим деление, если кто-то въедет или выедет, комната перейдёт к другому человеку или изменится аренда.
Имя Маша
Подпись
Дата
Имя Артём
Подпись
Дата
Имя Оля
Подпись
Дата
Этот лист записывает, как подписавшие его люди договорились поделить аренду между собой. Это не договор аренды и не юридическая консультация, и он не меняет того, что каждый из нас должен арендодателю.
Посчитано калькулятором деления аренды на gethomsy.com
Печатается на одной странице, A4 или Letter
Об аренде договариваются один раз; дела и покупки возвращаются каждую неделю. Обзор лучших приложений для соседей по квартире показывает, какое приложение что делает.
То, что вы вводите, сохраняется в этом браузере и в ссылке, которой можно поделиться. Аккаунт не нужен.
Как считается деление аренды
Каждая комната получает взвешенную площадь: свою площадь пола, увеличенную на доплаты, которые у неё есть, — по умолчанию на 15 % за свою ванную и на 10 % за балкон и за парковочное место. Эти три процента — наши собственные круглые цифры для начала разговора, а не рыночные ставки, и страница позволяет изменить каждый. Затем аренда делится на две части. Равная часть делится поровну между всеми, кто живёт в квартире. Часть по площади делится между комнатами пропорционально их взвешенной площади, а комната, где живут двое или трое, делит свою долю между ними.
Два метода отличаются только размером равной части. При делении по площади комнаты это доля общей площади во всей квартире: 38 м² общей площади рядом с 36,5 м² спален кладут в равную часть 51 % аренды. Если общая площадь не указана, вся аренда идёт по комнатам. Равная база + доплата за площадь использует процент, который задаёте вы, для начала 50 %, как бы ни выглядела квартира. Таблица результатов показывает каждую комнату по обоим методам.
Каждая сумма округляется до копейки на человека методом наибольших остатков, так что строки в точности дают всю аренду. Переключатель единиц пересчитывает площади по 10,7639 квадратного фута в квадратном метре и округляет каждую до одного знака после запятой. Важно только соотношение площадей, так что сама единица не меняет ни одной суммы; округление пересчитанной площади может чуть сдвинуть одну из них. План квартиры рисуется по введённым площадям — каждый ряд высотой в долю своих комнат в площади пола, каждая комната шириной в свою долю ряда, полоса общей площади по её доле в квартире, но не тоньше своей подписи и не выше двух пятых плана, — поэтому это картинка пропорций, а не ваша настоящая планировка. Пример квартиры и имена придуманы нами. Ничто здесь не юридическая консультация, а распечатанная договорённость — не договор аренды.
Каждая цифра выше взята из кода, который работает на этой странице. Где число — наша собственная оценка, а не опубликованные данные, в примечании так и сказано, и источник не указан. Метод в последний раз проверен 28 сентября 2026.
Почему деление аренды по площади комнат стоит записать
Большинство общих квартир начинают с деления поровну, потому что это единственное число, которое никому не надо защищать. Оно держится, пока кто-нибудь не заметит, что в самой большой спальне своя ванная, а в самую маленькую влезают только узкая кровать и стул, — и тогда разговор всё равно случается, обычно позже и обычно хуже. Деление по площади комнат — это не столько про деньги, сколько про то, чтобы у числа была причина: число, которое любой в квартире может заново посчитать по площадям, а не то, о котором договорились в день переезда и больше не вспоминали.
Арифметика короткая. Кухней, гостиной и прихожей все пользуются одинаково, поэтому эта часть аренды делится поровну; отличаются спальни, поэтому остальное идёт по ним. Два метода здесь расходятся только в том, какой должна быть равная часть — доля площади, которой вы пользуетесь все вместе, или процент, который вы выберете, — и таблица печатает оба ответа рядом, так что выбирать приходится между двумя числами, которые видно. Больше всего спорят о доплатах: своя ванная, балкон, парковочное место. Цену за них никто не публикует, и эта страница её не придумывает. Она считает каждую доплату как увеличение комнаты на процент, о котором договорилась квартира, и печатает этот процент на листе, чтобы он стал частью договорённости, а не воспоминанием.
Запишите результат. На распечатанном листе — аренда, метод, арифметика и строка для подписи каждого из вас, и место ему рядом с остальными правилами квартиры: наш Генератор договора соседей по квартире охватывает ещё восемь тем, от тихих часов до выезда. К тому же аренда — только самый большой счёт: Калькулятор семейного бюджета сложит остальные постоянные расходы, а статья как делить расходы с соседями по квартире разбирает продукты и хозяйственные мелочи, которые не поделит ни один план квартиры. Если в квартире зарабатывают очень по-разному, Калькулятор честного деления семейных расходов делит счета по доходу.
Честное ограничение любого деления в том, что договариваются о нём один раз, а живут с ним каждый день. Деньги — самая простая часть. Домашние дела возвращаются каждую неделю, и обзор лучших приложений для соседей по квартире показывает, какое приложение что делает — дела, счета и список покупок, — потому что ни одно не делает всех трёх.
Часто задаваемые вопросы
Как поделить аренду по площади комнат?
Как честнее всего поделить аренду между соседями по квартире?
Насколько больше должен платить тот, у кого своя ванная?
Как учитывать общую площадь — гостиную и кухню?
Что значит «равная база + доплата за площадь»?
Как поделить аренду, если в одной комнате живёт пара?
Можно ли считать в квадратных футах или квадратных метрах?
Распечатанная договорённость — это юридический договор?
Сохраняет ли страница то, что я ввожу?
Похожие инструменты
Генератор договора соседей по квартире
Составьте подробный договор соседей по квартире: уборка, тихие часы, гости, расходы и многое другое. Пошаговый мастер готовит договор для печати и PDF.
Калькулятор честного деления семейных расходов
Разделите счета честно, по доходу каждого. Для пар, семей с детьми от прошлых браков и домов, где зарабатывают по-разному.
Калькулятор семейного бюджета
Сложите все счета дома — аренду, электричество, газ, воду, интернет, телефон — и получите итог за месяц и за год, сумму на человека и сравнение со средним.
Всё остальное в общей квартире — с Homsy
Об аренде договариваются один раз. Домашние дела, список покупок и календарь дома возвращаются каждую неделю: Homsy даёт каждому делу ответственного и чередование, ведёт один список покупок, в который добавляет каждый, и показывает, кого нет дома.