Kalkulator podziału czynszu według metrażu pokoi
Każdy pokój płaci za własną powierzchnię, a wszyscy płacą równą część za przestrzeń, którą dzielicie. Wpisz czynsz i powierzchnię każdej sypialni: plan przerysowuje się w trakcie pisania, a umowa drukuje się na jednej stronie.
Dotknij pokoju, żeby go edytować, albo przeciągnij uchwyt na jego ścianie, żeby sprawdzić inną wielkość.
To przykładowe mieszkanie z wymyślonymi imionami. Wpisz swój czynsz i swoje pokoje.
Kto ile płaci
Metoda: Według powierzchni pokoju
| Pokój | Udział | Czynsz miesięcznie |
|---|---|---|
| Majawłasna łazienka | 38% | 3615,90 zł |
| Leonbalkon | 33% | 3150,17 zł |
| Polaparking | 30% | 2833,93 zł |
| Razem | 100% | 9600,00 zł |
Arytmetyka
Według powierzchni pokoju. Część wspólna to 38 m² z 74,5 m², czyli 51% podłogi, więc 51% czynszu — 4896,64 zł — dzieli się po równo na 3 osoby: po 1632,21 zł.
Pozostałe 4703,36 zł dzieli się między pokoje według ważonej powierzchni, razem 40,9 m²: 115,00 zł za m².
Ważona powierzchnia to powierzchnia pokoju powiększona o jego dodatki (własna łazienka +15%, balkon +10%, parking +10%).
Każda kwota jest zaokrąglona do centa, a wiersze sumują się dokładnie do czynszu.
Umowa
Ten arkusz to wydruk: podział, metoda, arytmetyka i miejsce na podpis każdego z was.
Umowa o podziale czynszu
Nasze mieszkanie
Czynsz miesięczny 9600,00 zł, podzielony na 3 osoby. Metoda: Według powierzchni pokoju
| Imię i nazwisko | Pokój | Dodatki | Udział | Płaci miesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Maja | 15 m² | własna łazienka +15% | 38% | 3615,90 zł |
| Leon | 12 m² | balkon +10% | 33% | 3150,17 zł |
| Pola | 9,5 m² | parking +10% | 30% | 2833,93 zł |
| Razem | 100% | 9600,00 zł |
Według powierzchni pokoju. Część wspólna to 38 m² z 74,5 m², czyli 51% podłogi, więc 51% czynszu — 4896,64 zł — dzieli się po równo na 3 osoby: po 1632,21 zł.
Pozostałe 4703,36 zł dzieli się między pokoje według ważonej powierzchni, razem 40,9 m²: 115,00 zł za m².
Ważona powierzchnia to powierzchnia pokoju powiększona o jego dodatki (własna łazienka +15%, balkon +10%, parking +10%).
Każda kwota jest zaokrąglona do centa, a wiersze sumują się dokładnie do czynszu.
Zgadzamy się płacić czynsz miesięczny w powyższych udziałach. Wrócimy do podziału, jeśli ktoś się wprowadzi lub wyprowadzi, pokój zmieni lokatora albo zmieni się czynsz.
Imię i nazwisko Maja
Podpis
Data
Imię i nazwisko Leon
Podpis
Data
Imię i nazwisko Pola
Podpis
Data
Ten arkusz zapisuje, jak osoby, które go podpisują, umówiły się podzielić czynsz między sobą. Nie jest umową najmu ani poradą prawną i nie zmienia tego, co każde z nas jest winne wynajmującemu.
Wyliczone kalkulatorem podziału czynszu na gethomsy.com
Drukuje się na jednej stronie, A4 lub Letter
Czynsz ustala się raz; obowiązki i zakupy wracają co tydzień. Najlepsze aplikacje dla współlokatorów pokazują, która aplikacja do czego służy.
To, co wpiszesz, jest zapisane w tej przeglądarce i w linku do udostępniania. Nie ma konta.
Jak liczony jest podział czynszu
Każdy pokój dostaje ważoną powierzchnię: swoją powierzchnię podłogi, powiększoną o dodatki, które ma — domyślnie o 15% za własną łazienkę i po 10% za balkon i miejsce parkingowe. Te trzy procenty to nasze własne okrągłe liczby na początek rozmowy, a nie stawki rynkowe, i strona pozwala zmienić każdą z nich. Czynsz jest potem dzielony na dwie części. Równa część dzieli się po równo między wszystkie osoby w mieszkaniu. Część za metraż dzieli się między pokoje proporcjonalnie do ich ważonej powierzchni, a pokój, w którym mieszkają dwie lub trzy osoby, dzieli swój kawałek między nie.
Dwie metody różnią się tylko wielkością równej części. Według powierzchni pokoju to udział części wspólnej w całej podłodze: 38 m² części wspólnej obok 36,5 m² sypialni daje 51% czynszu w równej części. Bez wpisanej części wspólnej cały czynsz idzie za pokojami. Równa podstawa + dopłata za metraż używa procentu, który ustawisz, na początek 50%, niezależnie od układu mieszkania. Tabela wyników pokazuje każdy pokój według obu metod.
Każda kwota jest zaokrąglana do centa na osobę metodą największych reszt, więc wiersze sumują się dokładnie do czynszu. Przełącznik jednostek przelicza powierzchnie po 10,7639 stopy kwadratowej na metr kwadratowy i zaokrągla każdą do jednego miejsca po przecinku. Liczą się tylko proporcje między powierzchniami, więc sama jednostka nie zmienia żadnej kwoty; zaokrąglenie przeliczonej powierzchni może jedną nieznacznie przesunąć. Plan mieszkania jest rysowany według wpisanych powierzchni — każdy rząd tak wysoki jak udział jego pokoi w podłodze, każdy pokój tak szeroki jak jego udział w rzędzie, pas części wspólnej według jej udziału w podłodze, ale nigdy cieńszy niż jego etykieta ani wyższy niż dwie piąte planu — więc to obraz proporcji, a nie waszego prawdziwego układu. Przykładowe mieszkanie i imiona są nasze. Nic tutaj nie jest poradą prawną, a wydrukowana umowa nie jest umową najmu.
Każdą liczbę powyżej odczytaliśmy z kodu, który działa na tej stronie. Jeśli liczba jest naszą własną oceną, a nie opublikowaną wartością, notka mówi o tym wprost i niczego nie cytuje. Metodę ostatnio sprawdzono: 28 września 2026.
Dlaczego podział czynszu według metrażu warto spisać
Większość wspólnych mieszkań zaczyna od równego podziału, bo to jedyna liczba, której nikt nie musi bronić. Wystarcza, dopóki ktoś nie zauważy, że największa sypialnia ma własną łazienkę, a w najmniejszej mieści się pojedyncze łóżko i krzesło, i wtedy rozmowa i tak się odbywa — zwykle później i zwykle gorzej. Podział według metrażu to nie tyle kwestia pieniędzy, ile posiadania powodu: liczby, którą każdy w mieszkaniu może policzyć od nowa z powierzchni, zamiast takiej, którą ustalono w dniu przeprowadzki i nigdy więcej o niej nie wspomniano.
Arytmetyka jest krótka. Z kuchni, salonu i przedpokoju wszyscy korzystają tak samo, więc ta część czynszu dzieli się po równo; różnią się sypialnie, więc reszta idzie za nimi. Dwie metody różnią się tylko tym, jak duża ma być równa część — udział podłogi, z której wszyscy korzystacie, albo wybrany przez was procent — a tabela drukuje obie odpowiedzi obok siebie, więc wybieracie między dwiema liczbami, które widać. Najwięcej sporów budzą dodatki: własna łazienka, balkon, miejsce parkingowe. Nikt nie publikuje ich ceny i ta strona jej nie wymyśla. Liczy każdy dodatek jako większy pokój o procent, na który zgodzi się mieszkanie, i drukuje ten procent na arkuszu, żeby był częścią umowy, a nie wspomnieniem.
Zapiszcie wynik. Wydrukowany arkusz zawiera czynsz, metodę, arytmetykę i miejsce na podpis każdego z was, a jego miejsce jest obok reszty zasad domu — nasz Generator umowy dla współlokatorów obejmuje osiem pozostałych tematów, od ciszy nocnej po wyprowadzkę. Czynsz to też tylko największy rachunek: Kalkulator budżetu domowego sumuje resztę stałych kosztów, a poradnik dzielenie wydatków ze współlokatorami omawia zakupy i środki czystości, których żaden plan mieszkania nie podzieli. Jeśli w mieszkaniu zarabiacie bardzo różnie, Kalkulator sprawiedliwego podziału wydatków dzieli rachunki według dochodu.
Uczciwa granica każdego podziału jest taka, że ustala się go raz, a żyje nim codziennie. Pieniądze to łatwa część. Obowiązki wracają co tydzień, a najlepsze aplikacje dla współlokatorów pokazują, która aplikacja do czego służy — obowiązki, rachunki, lista zakupów — bo żadna nie robi wszystkich trzech rzeczy.
Najczęściej zadawane pytania
Jak podzielić czynsz według wielkości pokoi?
Jaki jest najsprawiedliwszy sposób podziału czynszu między współlokatorów?
Ile więcej powinna płacić osoba z własną łazienką?
Jak liczyć część wspólną, taką jak salon i kuchnia?
Co oznacza równa podstawa + dopłata za metraż?
Jak podzielić czynsz, gdy para dzieli jeden pokój?
Czy mogę używać metrów albo stóp kwadratowych?
Czy wydrukowana umowa to umowa prawna?
Czy strona zapisuje to, co wpisuję?
Podobne narzędzia
Generator umowy dla współlokatorów
Stwórz pełną umowę dla współlokatorów: obowiązki, cisza nocna, goście, wydatki i więcej. Kreator krok po kroku tworzy umowę do druku lub PDF.
Kalkulator sprawiedliwego podziału wydatków
Policz sprawiedliwy podział rachunków według dochodu każdej osoby. Dla par, rodzin patchworkowych i domów, w których zarobki są nierówne.
Kalkulator budżetu domowego
Zsumuj wszystkie rachunki domowe — czynsz, prąd, gaz, wodę, internet, telefon — i poznaj sumę miesięczną i roczną, koszt na osobę i porównanie ze średnią.
Prowadźcie resztę wspólnego mieszkania w Homsy
Czynsz ustala się raz. Obowiązki, lista zakupów i domowy kalendarz wracają co tydzień: Homsy daje każdemu obowiązkowi konkretną osobę i rotację, prowadzi jedną listę zakupów, do której każdy dopisuje, i pokazuje, kogo nie ma.