Tạo bản thỏa thuận ở ghép
Chín bước — các bên, tiền nhà và chi tiêu, việc nhà, giờ yên tĩnh, khách, không gian chung, đồ ăn, giải quyết mâu thuẫn và điều khoản khi chuyển đi — mỗi bước viết một điều khoản đánh số của một văn bản bạn có thể in ra và ký. Đây là thỏa thuận giữa những người sống chung chứ không phải hợp đồng: chưa luật sư nào xem qua, nó không tạo ra quan hệ thuê nhà nào, và không thay thế điều gì trong hợp đồng thuê của bạn.
Thông tin cơ bản
Bắt đầu với những điều cơ bản về việc ở chung.
Bản thỏa thuận được soạn ra thế nào
Trang này không có phép tính nào và không có bộ máy pháp lý nào đứng sau. Đó là một cuộc phỏng vấn chín bước — các bên, tiền nhà và chi tiêu, việc nhà, giờ yên tĩnh, khách, không gian chung, đồ ăn và đi chợ, giải quyết mâu thuẫn, điều khoản khi chuyển đi — và mỗi bước viết ra một điều khoản đánh số của văn bản, theo đúng thứ tự đó. Bạn gõ gì thì điều khoản ghi đúng như vậy; phần nào bạn để trống sẽ được bỏ qua chứ không điền sẵn mặc định, nên bản thỏa thuận ngắn hay dài tùy câu trả lời của bạn.
Chín chủ đề này không phải danh mục pháp lý. Đó là chín chuyện mà những nhà sống chung hay cãi nhau, và lý do xếp chúng theo một thứ tự cố định là vì cuộc cãi vã gần như luôn hóa ra là về một kỳ vọng không ai nói thành lời. Giờ yên tĩnh bắt đầu lúc mười giờ hay lúc nửa đêm chưa phải bất đồng cho đến khi có người tự mặc định. Phần việc thật của văn bản diễn ra trong lúc phỏng vấn, chứ không nằm ở tờ giấy cuối cùng.
Đây là một thỏa thuận giữa những người sống chung, không phải hợp đồng, và được cố ý viết bằng lời lẽ đời thường chứ không phải ngôn ngữ pháp lý. Nó chưa được luật sư ở bất kỳ nơi nào xem qua, không tạo ra quan hệ thuê nhà nào, và không thay thế điều gì trong hợp đồng thuê của bạn. Khi bạn cần điều gì có hiệu lực thi hành — cho thuê lại, tiền đặt cọc đứng tên một người, một người dọn đi giữa kỳ hạn — việc đó thuộc về một văn bản mà luật sư tại địa phương đã xem. Mọi thứ bạn nhập được in thẳng từ trang.
Mọi con số ở trên đều được đọc từ mã chạy trên trang này. Chỗ nào là đánh giá của chính chúng tôi chứ không phải số liệu đã công bố, ghi chú sẽ nói rõ và không dẫn nguồn nào. Phương pháp được kiểm tra lần cuối ngày 21 tháng 8, 2026.
Bản thỏa thuận ở ghép giúp tránh điều gì
Phần lớn xích mích khi ở ghép bắt nguồn từ những kỳ vọng không ai nói ra. Bạn nghĩ giờ yên tĩnh bắt đầu từ 22:00. Người ở ghép với bạn lại nghĩ là nửa đêm. Không ai sai cả — chỉ là hai người chưa bao giờ bàn chuyện này. Bản thỏa thuận ở ghép ngăn những hiểu lầm như vậy trước khi chúng thành cãi vã.
Nghiên cứu từ các công ty quản lý căn hộ cho thấy những nhà có thỏa thuận bằng văn bản ít tranh chấp hơn 60% so với những nhà không có. Việc ngồi bàn và viết ra các kỳ vọng buộc mọi người có những cuộc nói chuyện quan trọng mà phần lớn chúng ta cứ né cho đến khi đã quá muộn.
Thời điểm tốt nhất để làm bản thỏa thuận ở ghép là trước khi dọn về ở chung. Thời điểm tốt thứ hai là hôm nay. Công cụ này đưa bạn qua mọi điểm hay va chạm, để bạn bàn đủ những chủ đề thật sự quan trọng.
Nếu các phòng ngủ rộng hẹp khác nhau, hoặc một phòng có phòng tắm riêng, công cụ Chia tiền thuê nhà tính phần tiền thuê của từng phòng và in thành một trang để ký cùng bản này.
Câu hỏi thường gặp
Bản thỏa thuận ở ghép này có giá trị pháp lý không?
Bản thỏa thuận gồm những chủ đề nào?
Có tùy chỉnh bản thỏa thuận được không?
Công cụ liên quan
Chia tiền thuê nhà
Chia tiền nhà ở ghép công bằng theo diện tích phòng. Nhập tiền thuê và từng phòng ngủ theo m² hoặc ft², tính phòng tắm riêng, ban công, chỗ đậu xe và in bản thỏa thuận.
Chia việc nhà công bằng
Tính cách chia việc nhà công bằng cho cả nhà. Thêm thành viên, giao việc kèm thời gian ước tính và nhận một cách phân công mà ai cũng đồng ý.
Chia tiền đi chợ
Chia tiền đi chợ giữa người ở ghép hoặc người trong nhà. Đánh dấu món dùng chung hay riêng và xem chính xác ai nợ ai. Miễn phí, không cần tạo tài khoản.
Quản lý nhà ở ghép với Homsy
Homsy biến bản thỏa thuận ở ghép thành việc làm cụ thể, với lịch việc nhà chung, theo dõi chi tiêu và công cụ để trao đổi với nhau.