Calcolatore per dividere l'affitto per stanza
Ogni stanza paga la propria superficie, e tutti pagano una parte uguale degli spazi che condividete. Inserisci l'affitto e la grandezza di ogni camera: la planimetria si ridisegna mentre scrivi, e l'accordo si stampa su un foglio.
Tocca una stanza per modificarla, o trascina la maniglia sulla parete per provare un'altra misura.
Questa è una casa di esempio con nomi inventati. Inserisci il tuo affitto e le tue stanze.
Chi paga quanto
Metodo: Per grandezza della stanza
| Stanza | Quota | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Giuliabagno privato | 38% | 903,98 € |
| Lucabalcone | 33% | 787,54 € |
| Chiaraposto auto | 30% | 708,48 € |
| Totale | 100% | 2.400,00 € |
Il calcolo
Per grandezza della stanza. Gli spazi comuni sono 38 m² su 74,5 m², il 51% della casa, quindi il 51% dell'affitto (1.224,16 €) si divide in parti uguali: 408,05 € per ciascuna di 3 persone.
Gli altri 1.175,84 € si dividono tra le stanze in base alla superficie ponderata, 40,9 m² in tutto: 28,75 € per m².
La superficie ponderata è la superficie di una stanza aumentata dai suoi extra (bagno privato +15%, balcone +10%, posto auto +10%).
Ogni importo è arrotondato al centesimo, e le righe fanno esattamente l'affitto.
L'accordo
Questo foglio è quello che si stampa: la divisione, il metodo, il calcolo e una riga per la firma di ognuno.
Accordo per la divisione dell'affitto
Casa nostra
Affitto mensile di 2.400,00 €, diviso tra 3 persone. Metodo: Per grandezza della stanza
| Nome | Stanza | Extra | Quota | Paga al mese |
|---|---|---|---|---|
| Giulia | 15 m² | bagno privato +15% | 38% | 903,98 € |
| Luca | 12 m² | balcone +10% | 33% | 787,54 € |
| Chiara | 9,5 m² | posto auto +10% | 30% | 708,48 € |
| Totale | 100% | 2.400,00 € |
Per grandezza della stanza. Gli spazi comuni sono 38 m² su 74,5 m², il 51% della casa, quindi il 51% dell'affitto (1.224,16 €) si divide in parti uguali: 408,05 € per ciascuna di 3 persone.
Gli altri 1.175,84 € si dividono tra le stanze in base alla superficie ponderata, 40,9 m² in tutto: 28,75 € per m².
La superficie ponderata è la superficie di una stanza aumentata dai suoi extra (bagno privato +15%, balcone +10%, posto auto +10%).
Ogni importo è arrotondato al centesimo, e le righe fanno esattamente l'affitto.
Ci impegniamo a pagare l'affitto mensile nelle quote qui sopra. Rivedremo la divisione se qualcuno entra o esce, se una stanza cambia occupante o se cambia l'affitto.
Nome Giulia
Firma
Data
Nome Luca
Firma
Data
Nome Chiara
Firma
Data
Questo foglio registra come le persone che lo firmano si sono accordate per dividersi l'affitto. Non è un contratto di locazione né una consulenza legale, e non cambia quello che ognuno di noi deve al proprietario.
Calcolato con il calcolatore per dividere l'affitto di gethomsy.com
Si stampa su un foglio, A4 o Letter
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Quello che inserisci resta salvato in questo browser e nel link da condividere. Non c'è nessun account.
Come si calcola la divisione dell'affitto
Ogni stanza riceve una superficie ponderata: la sua superficie, aumentata dagli extra che ha; di base il 15% per il bagno privato e il 10% ciascuno per balcone e posto auto. Queste tre percentuali sono nostre cifre tonde per avviare una discussione, non prezzi di mercato, e la pagina ti lascia cambiarle una per una. Poi l'affitto si taglia in due parti. La parte uguale si divide in parti uguali tra tutte le persone della casa. La parte per grandezza si divide tra le stanze in proporzione alle superfici ponderate, e una stanza con due o tre persone divide la propria fetta tra loro.
I due metodi differiscono solo per quanto è grande la parte uguale. Con il metodo per grandezza della stanza, è la quota dell'intera casa occupata dagli spazi comuni: 38 m² di spazi comuni accanto a 36,5 m² di camere mettono il 51% dell'affitto nella parte uguale. Senza spazi comuni inseriti, tutto l'affitto segue le stanze. Base uguale + quota per grandezza usa una percentuale che imposti tu, il 50% per iniziare, qualunque sia la planimetria. La tabella dei risultati mostra ogni stanza con entrambi i metodi.
Ogni importo si arrotonda al centesimo a persona con il metodo dei resti più alti, così le righe fanno esattamente l'affitto. Il selettore delle unità converte le misure a 10,7639 piedi quadrati per metro quadrato e arrotonda ognuna a un decimale. Contano solo le misure in rapporto tra loro, quindi l'unità in sé non cambia nessun importo; l'arrotondamento di una misura convertita può spostarne uno di poco. La planimetria è disegnata con le misure inserite (ogni fila alta quanto la quota di casa delle sue stanze, ogni stanza larga quanto la sua quota della fila, la fascia comune alla sua quota della casa ma mai più sottile della sua etichetta né più alta di due quinti della planimetria), il che la rende un disegno di proporzioni e non della tua disposizione reale. La casa di esempio e i suoi nomi sono nostri. Niente qui è una consulenza legale, e l'accordo stampato non è un contratto di locazione.
Ogni cifra qui sopra è stata letta dal codice che gira su questa pagina. Quando un numero è una nostra stima e non un dato pubblicato, la nota lo dice e non cita nessuna fonte. Metodo verificato l'ultima volta il 28 settembre 2026.
Perché vale la pena mettere per iscritto la divisione per stanza
Quasi tutte le case condivise partono dividendo in parti uguali perché è l'unico numero che nessuno deve difendere. Dura finché qualcuno si accorge che la camera più grande ha il bagno privato e nella più piccola ci stanno solo un letto singolo e una sedia, e allora la discussione arriva comunque, di solito più tardi e di solito peggio. Dividere per grandezza della stanza non riguarda tanto i soldi quanto avere un motivo: un numero che chiunque in casa può rifare a partire dalle misure, invece di uno deciso il giorno del trasloco e mai più nominato.
Il calcolo è breve. Tutti usano la cucina, il soggiorno e il corridoio allo stesso modo, quindi quella parte dell'affitto si divide in parti uguali; a cambiare sono le camere, quindi il resto segue le camere. I due metodi qui sono in disaccordo solo su quanto grande debba essere la parte uguale (la quota di casa che usate tutti, o una percentuale che scegli tu) e la tabella stampa le due risposte una accanto all'altra, così la scelta è tra due numeri che si vedono. Gli extra sono dove si discute di più: un bagno privato, un balcone, un posto auto. Nessuno pubblica un prezzo per questi, e questa pagina non se lo inventa. Conta ogni extra come una stanza più grande di una percentuale che la casa decide, e stampa quella percentuale sul foglio, così fa parte dell'accordo e non della memoria.
Mettilo per iscritto. Il foglio stampato riporta l'affitto, il metodo, il calcolo e una riga per la firma di ognuno, e va insieme alle altre regole di casa: il nostro Generatore dell'accordo tra coinquilini copre gli altri otto argomenti, dalle ore di silenzio a chi se ne va. L'affitto è poi solo la spesa più grande: il Calcolatore del budget di casa somma il resto dei costi fissi, e dividere le spese di casa tra coinquilini copre la spesa e i prodotti che nessuna planimetria può dividere. Se in casa si guadagnano cifre molto diverse, il Calcolatore della divisione equa delle spese di famiglia divide le bollette in base al reddito.
Il limite onesto di ogni divisione è che si decide una volta e si vive ogni giorno. I soldi sono la parte facile da chiudere. Le faccende sono la parte che torna ogni settimana, e le migliori app per coinquilini spiega quale app fa quale lavoro (le faccende, le bollette e la lista della spesa), perché nessuna le fa tutte e tre.
Domande frequenti
Come si divide l'affitto in base alla grandezza della stanza?
Qual è il modo più giusto per dividere l'affitto tra coinquilini?
Quanto in più deve pagare chi ha il bagno privato?
Come si contano gli spazi comuni, come soggiorno e cucina?
Cosa vuol dire base uguale più quota per grandezza?
Come si divide l'affitto quando una coppia condivide una stanza?
Posso usare metri quadrati o piedi quadrati?
L'accordo stampato è un contratto valido per legge?
La pagina salva quello che ho inserito?
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