Lịch bảo trì nhà cửa
Ba việc mỗi tháng, ba việc mỗi quý và hai mươi sáu việc theo mùa, lọc theo loại nhà, vùng khí hậu, sân vườn và hồ bơi của bạn. Lịch dời từng mùa cho hợp với khí hậu — việc chuẩn bị cho mùa đông rơi vào tháng 11 ở vùng lạnh và tháng 12 ở vùng nóng — rồi cộng số giờ và khoảng chi phí cho cả năm.
0
Tổng số việc
0
Số giờ ước tính
$0
Khoảng chi phí ước tính
0%
Tự làm được
Lịch được lập thế nào
Lịch là một bộ lọc trên danh sách việc cố định, không phải một dự đoán. Ba việc lặp lại mỗi tháng — thử máy báo khói và máy báo khí CO, thay lọc hệ thống sưởi và điều hòa, xem dưới các bồn rửa có rò rỉ không — và ba việc khác lặp lại mỗi quý, rơi vào tháng 1, tháng 4, tháng 7 và tháng 10. Phần còn lại là việc theo mùa: bảy việc mùa xuân, sáu việc mùa hè, bảy việc mùa thu và sáu việc mùa đông, mỗi việc được đặt vào tháng đầu tiên của mùa đó theo khí hậu nơi bạn ở.
Tháng đó là tháng nào tùy vào vùng khí hậu, và đó là chỗ duy nhất câu trả lời của bạn làm dời một ngày. Ở vùng lạnh, mùa xuân bắt đầu từ tháng 4, mùa hè từ tháng 6, mùa thu từ tháng 9 và mùa đông từ tháng 11. Ở vùng ôn hòa, các mùa bắt đầu từ tháng 3, tháng 6, tháng 9 và tháng 12. Ở cả hai vùng nóng, mùa xuân bắt đầu từ tháng 2, mùa hè từ tháng 5, mùa thu từ tháng 10 và mùa đông từ tháng 12 — nên việc bảo dưỡng điều hòa đến sớm và việc chuẩn bị cho mùa đông gần như không đáng kể. Sau đó những việc không áp dụng bị bỏ đi: máy bơm hố thu, máng xối, mái nhà, vòi nước ngoài trời và gác mái cần nhà riêng hoặc nhà liền kề, việc chăm cỏ và tưới cây cần có sân vườn, việc hồ bơi cần có hồ bơi, và việc chống đóng băng mép mái cần khí hậu lạnh và nhà riêng.
Mỗi việc đi kèm ước tính của chính chúng tôi về thời gian cần làm và một khoảng chi phí, và bốn con số ở trên cùng là các phép cộng đơn giản những ước tính đó trong cả năm: tổng số việc, tổng số giờ, đầu thấp và đầu cao của khoảng chi phí cộng lại, và tỷ lệ việc không được đánh dấu là nên thuê người làm. Mọi ước tính đó đều là của chúng tôi. Chúng có mặt để cho thấy tháng nào nặng việc và việc nào đáng xin báo giá, chứ không phải để định giá thợ. Tệp .ics mà trang có thể đưa cho bạn được tạo trong trình duyệt của bạn từ cùng danh sách đó, mỗi việc được đặt vào ngày 1 hoặc ngày 15 của tháng — đó là một tệp tải về, và trang web này không bao giờ công khai hay đăng ký theo dõi lịch nào thay cho bạn.
Mọi con số ở trên đều được đọc từ mã chạy trên trang này. Chỗ nào là đánh giá của chính chúng tôi chứ không phải số liệu đã công bố, ghi chú sẽ nói rõ và không dẫn nguồn nào. Phương pháp được kiểm tra lần cuối ngày 21 tháng 8, 2026.
Trì hoãn bảo trì tốn bao nhiêu
Trì hoãn bảo trì là một trong những sai lầm tốn kém nhất của chủ nhà. Thay lọc điều hòa $50 giúp tránh phải thay máy nén $5,000. Dọn máng xối $200 giúp tránh $10,000 thiệt hại do nước. Phép tính lúc nào cũng nghiêng về phòng ngừa.
Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở Quốc gia Hoa Kỳ (National Association of Home Builders) khuyên dành 1–2% giá trị ngôi nhà mỗi năm cho việc bảo trì. Với một ngôi nhà $300,000, đó là $3,000-$6,000 mỗi năm. Nhưng phần lớn chủ nhà chi ít hơn nhiều — cho tới khi có thứ hỏng nặng.
Lịch này giúp bạn khỏi phải đoán chuyện bảo trì nhà cửa. Nhập loại nhà, khí hậu, và công cụ tạo một lịch đủ 12 tháng với mọi việc bạn cần làm để giữ ngôi nhà ở tình trạng tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp
Lịch gồm những việc bảo trì nào?
Tôi có tải lịch về được không?
Khí hậu ảnh hưởng đến lịch thế nào?
Công cụ liên quan
Tạo lịch dọn dẹp nhà cửa
Tạo lịch dọn dẹp nhà cửa riêng cho nhà bạn. Chọn các phòng, số người trong nhà và cách dọn để có kế hoạch theo ngày, theo tuần và theo tháng.
Theo dõi chỉ số điện nước
Theo dõi hóa đơn điện nước theo thời gian. Nhập tiền điện, ga, nước và internet mỗi tháng để thấy xu hướng, quy luật theo mùa và so với mức trung bình ở Mỹ.
Danh sách việc cần làm khi chuyển nhà
Tạo danh sách việc cần làm khi chuyển nhà theo hoàn cảnh của bạn, đếm ngược 8 tuần. Từ điện nước, đóng gói đến ngày chuyển nhà. In và tải về được.
Không bao giờ quên việc bảo trì với Homsy
Homsy gửi lời nhắc bảo trì, theo dõi việc đã xong và giúp ngôi nhà của bạn luôn vận hành trơn tru.