Le migliori app per coinquilini nel 2026: faccende, bollette e spesa

Risposta rapida: una casa condivisa ha tre compiti da coprire e nessuna singola app li fa tutti e tre. Faccende e calendario condiviso: Homsy, gratis per due persone, a pagamento sopra. Bollette: Splitwise o Tricount, tutte e due nate apposta e gratuite per un uso normale. Spesa: qualunque app per liste che in casa vostra aprirete davvero — AnyList o OurGroceries se la vuoi dedicata, oppure la lista dentro l'app di casa se preferisci usare un solo strumento. Standard di pulizia, in particolare: Tody o Sweepy.

Quasi tutti i consigli sui coinquilini che trovi online sono vecchi. Le liste che si posizionano sono state scritte anni fa, metà delle app che ci stanno dentro hanno chiuso, e quelle sopravvissute sono pensate per le famiglie. Le case condivise hanno un insieme di problemi diverso: i soldi si dividono invece di essere messi in comune, nessuno ha autorità sugli altri, e le persone traslocano.

Quindi questa pagina è organizzata per compito e non per app. Tre compiti provocano quasi tutto l'attrito in una casa condivisa: chi fa le pulizie, chi deve cosa a chi, e chi compra il detersivo per i piatti. Copri quelli e quasi tutto il resto si sistema da solo.

Il campo a colpo d'occhio

Compito 1: le faccende

È quello che fa finire i contratti d'affitto. Le domande che una casa condivisa si fa davvero sono "a chi tocca" e "è stato fatto", e a nessuna delle due può rispondere una chat di gruppo o una lavagna.

Homsy è la scelta qui. Ogni faccenda ha un responsabile con nome e cognome, una cadenza ricorrente e uno storico di completamento, e la rotazione fa girare un lavoro ricorrente tra i coinquilini in automatico — cosa che in una casa condivisa conta più che in una famiglia, perché non c'è nessuno che abbia l'autorità per riassegnarlo a mano. Ogni membro ha il suo colore, la lista della spesa si aggiorna in tempo reale, e il calendario mostra chi è via, chi ha ospiti e chi lavora da casa. Funziona offline e recupera quando torna il segnale, e gira su iOS, Android e sul web.

Due avvertenze oneste. È marchiato e scritto per le famiglie, quindi la comunicazione non sembrerà pensata per un appartamento condiviso da quattro persone: la meccanica sotto è meccanica di casa e si trasferisce senza cambiare niente, ma è giusto saperlo prima. E non c'è nessuna divisione delle bollette, quindi i soldi restano in una seconda app. È gratis per case fino a due membri con tutte le funzioni, senza pubblicità e senza scadenze; da tre coinquilini in su serve un piano a pagamento.

Tody e Sweepy risolvono una versione più stretta e più affilata del problema: non chi si era impegnato a fare le pulizie, ma cosa conta come pulito. Tutte e due tengono traccia di quanto tempo è passato dall'ultima volta che una stanza o un lavoro è stato fatto e ti dicono cosa tocca adesso, il che toglie la discussione dalle persone e la mette sul calendario. Nessuna delle due fa calendari, liste o bollette, quindi sono un'aggiunta e non una risposta.

Se non avete ancora concordato una divisione, fatelo prima di installare qualsiasi cosa: il nostro calcolatore della divisione equa delle faccende divide una lista di lavori veri tra quante persone ci vivono, e come dividere le faccende tra coinquilini racconta come si fa quella conversazione.

Compito 2: i soldi

Le famiglie mettono i soldi in comune; le case condivise no, e quella singola differenza è il motivo per cui le app per famiglie sono lo strumento sbagliato per le bollette.

Splitwise è nata apposta. Registri una spesa condivisa, dici per chi era, e lei tiene un saldo aggiornato di chi deve cosa a chi, così nessuno deve ricostruire il mese dagli scontrini. Gestisce le divisioni non uguali, cosa che conta per il coinquilino nella stanza più piccola che paga meno affitto.

Tricount fa lo stesso lavoro con un modello più semplice e senza bisogno di un account per tutti quelli del gruppo, il che è utile quando un coinquilino si rifiuta di installare qualsiasi cosa.

Prima di tutto questo, capite quanto costa davvero la casa. Il nostro calcolatore del budget di casa somma affitto, luce, gas, acqua, internet e telefono in una cifra mensile e annuale e la divide per quante persone ci vivono — che è il numero attorno a cui gira davvero ogni discussione sulla divisione dell'affitto.

La cassa comune è l'opzione a bassa tecnologia e funziona meglio di quanto la gente si aspetti: ognuno mette dentro una cifra fissa ogni mese, tutti gli acquisti comuni escono da lì, e si ricarica quando si svuota. Nessun conteggio per singolo articolo, nessun saldo di fine mese, nessuna discussione su se la carta igienica conti. Il nostro calcolatore della divisione equa delle spese di famiglia fa i conti una tantum se preferisci non installare proprio niente.

Tutti gli approcci — compreso come gestire un affitto che non si divide in parti uguali — stanno in come dividere le spese di casa tra coinquilini.

Compito 3: la spesa

I due modi di fallire sono il doppione e il buco: due persone che comprano lo stesso caffè, oppure nessuno che compra la cosa che tutti davano per scontato avesse comprato un altro.

AnyList è l'opzione dedicata più forte: categorizzazione automatica nell'ordine delle corsie, inserimento rapido degli articoli, supporto per le ricette, allineamento affidabile. OurGroceries è più semplice e gestisce bene più liste insieme, cosa che va bene per una casa che fa la spesa in più posti.

La lista dentro l'app di casa è la risposta migliore se ne stai già usando una per le faccende. Meno app vuol dire più adozione, e la lista della spesa che sta accanto alla rotazione delle faccende fa sì che si vedano tutte e due quando si apre l'app.

Qualunque cosa tu scelga, i modi di fallire sono quelli che colpiscono ogni lista condivisa, e perché le liste della spesa condivise smettono di funzionare racconta le quattro cose da sistemare. In una casa condivisa aggiungete una regola in più: separate le cose comuni da quelle personali, o la lista diventa la fonte esatta della discussione che doveva evitare. Il nostro divisore delle spese del supermercato si occupa dello scontrino alla fine.

E Cozi, FamilyWall e OurHome?

Saltano fuori in ogni ricerca sui coinquilini, quindi vale la pena essere diretti.

Cozi è un solido calendario condiviso con lista della spesa, ricettario e planner dei pasti, su tutte le piattaforme. Non ha nessuna assegnazione delle faccende: la lista di cose da fare è piatta, quindi non può dire a chi tocca né se qualcosa è stato fatto. Per una casa condivisa è la metà sbagliata del problema. Il piano gratuito è pagato con la pubblicità; Gold è una quota annuale — controlla i prezzi sul sito di Cozi, che sono cambiati più di una volta.

FamilyWall aggiunge chat e posizione condivisa. La posizione condivisa tra coinquilini è una faccenda molto diversa dalla posizione condivisa tra un genitore e un quattordicenne, e quasi nessuna casa condivisa la vorrà. La gestione delle attività è di base.

OurHome era un motore a punti e premi per bambini dai cinque agli undici anni circa. Adulti che si assegnano punti a vicenda per aver portato giù la spazzatura non sono un sistema, sono una gag. Lascia perdere — e nota che comunque non si può installare, verificato il 27 agosto 2026, mentre uno sviluppatore diverso pubblica ora un'app senza alcun legame con lo stesso nome.

Cosa nessuna app sistemerà

Vale la pena dirlo chiaramente, perché l'app viene spesso comprata come sostituto di una conversazione.

Se un coinquilino davvero non gliene importa niente dello stato della cucina e un altro sì, un sistema condiviso rende quella distanza più visibile e più documentata. Non la chiude. Quello che toglie sono le vie di fuga del tipo "me ne sono dimenticato" e "non sapevo che toccasse a me", e questo trasforma un malumore vago in uno specifico e a cui si può rispondere — e specifico è molto più facile da risolvere di vago.

Vale lo stesso per i soldi. Un'app che dice che qualcuno deve $40 non lo fa pagare. Vuol dire solo che la conversazione parte da un numero invece che da una sensazione.

La cosa che davvero previene quasi tutto questo è mettersi d'accordo sulle regole prima che qualcuno sia arrabbiato. Scrivete chi fa cosa, come si dividono le bollette, qual è la regola sugli ospiti e sul rumore, e cosa succede quando qualcuno se ne va. Il nostro generatore dell'accordo tra coinquilini ne produce uno in pochi minuti, e le regole di casa per i coinquilini racconta cosa metterci dentro.

L'impostazione che regge

1. Concordate la divisione prima di installare qualsiasi cosa. Riunione di casa, elenco completo dei lavori ricorrenti, ognuno si prende quelli che preferisce, e tutto quello che non vuole nessuno va in rotazione.
2. Un'app per le faccende e il calendario. Tutti hanno accesso in scrittura. Un sistema che una persona mantiene per conto della casa non è un sistema condiviso.
3. Un'app per i soldi, o una cassa. Non provare a far passare le bollette dentro l'app delle faccende; niente fa bene tutte e due le cose.
4. Comincia dalla lista della spesa. È la cosa più facile da far accettare, ripaga entro una settimana, e i coinquilini che hanno visto una lista aggiornarsi in tempo reale mentre erano al negozio tendono ad accettare poi la rotazione delle faccende senza bisogno di una riunione.
5. Rivedila quando qualcuno se ne va. La rotazione che funzionava per quattro non funziona per tre, e il momento per rifarla è la settimana del cambio, non due mesi di rancore dopo.

Domande frequenti

Quali sono le migliori app per coinquilini nel 2026?

Non ce n'è una sola, quindi dividi per compito. Homsy per le faccende, la rotazione e il calendario condiviso — gratis per due coinquilini, a pagamento sopra. Splitwise o Tricount per le bollette, tutte e due gratuite per un uso normale. AnyList o OurGroceries per la spesa, se la vuoi dedicata, oppure la lista dentro l'app di casa se preferisci usare meno strumenti. Tody o Sweepy se la discussione è proprio sugli standard di pulizia.

Qual è la migliore app per le faccende tra coinquilini?

Homsy, per via della rotazione. In una casa condivisa nessuno ha l'autorità per riassegnare un lavoro a mano, quindi una rotazione che gira da sola e registra quello che è stato fatto toglie proprio la parte su cui la gente litiga. Tody e Sweepy sono meglio se il vostro disaccordo è su quanto pulito sia pulito e non su a chi toccava.

Esiste un'app gratuita per coinquilini?

Sì, diverse. Splitwise e Tricount sono gratuite per una normale divisione delle spese. AnyList, OurGroceries e Google Keep hanno tutte liste condivise gratuite. Homsy è gratuito con tutte le funzioni e senza pubblicità per case fino a due membri, e non scade — una casa da tre persone ha bisogno del piano a pagamento. Google Calendar è gratuito per qualsiasi numero di coinquilini se ti serve solo l'agenda.

I coinquilini possono usare un'app organizer di famiglia?

Sì. Le app per famiglie sono costruite su meccaniche di casa — assegnazione, rotazione, un calendario condiviso, una lista condivisa — e niente di tutto questo dà per scontato che qualcuno sia parente di qualcun altro. Homsy è marchiato per la famiglia e funziona per un appartamento condiviso senza cambiare niente. I due buchi sono la divisione delle bollette, che le app per famiglie non costruiscono perché le famiglie mettono i soldi in comune, e qualsiasi cosa somigli a un accordo di casa scritto. Vivono tutti e due in un secondo strumento.

Qual è la migliore app per dividere le bollette tra coinquilini?

Splitwise per una casa che vuole saldi aggiornati e divisioni non uguali tenute come si deve, Tricount per qualcosa di più semplice che non tutti devono installare. Se preferisci non tenere il conto articolo per articolo, una cassa mensile comune che tutti ricaricano è meno lavoro e provoca meno discussioni di entrambe. Il calcolatore della divisione equa delle spese di famiglia copre le somme una tantum senza bisogno di un'app.

Tutti i miei coinquilini devono usare la stessa app perché funzioni?

Per le faccende e il calendario sì: una rotazione che vede solo metà della casa è peggio di una lavagna, perché chi non ci sta dentro ha una scusa legittima. Per le bollette puoi cavartela con una persona che registra le spese e tutti gli altri che saldano, anche se mette la contabilità sulle spalle di uno solo. Comincia dalla lista della spesa, che è la cosa più facile in cui coinvolgere tutti, e aggiungi il resto quando l'avranno vista funzionare.