Gerador de acordo entre colegas de apartamento
Nove etapas — as pessoas, aluguel e despesas, tarefas, horário de silêncio, visitas, áreas comuns, comida, resolução de conflitos e condições de saída — e cada uma escreve uma cláusula numerada de um documento que você pode imprimir e assinar. É um acordo de convivência, não um contrato: nenhum advogado o viu, ele não cria locação nenhuma e não muda nada no seu contrato de aluguel.
O básico
Comece pelo essencial da moradia de vocês.
Como o acordo é montado
Não há nenhuma conta nem nenhum motor jurídico por trás desta página. É uma entrevista de nove etapas — as pessoas, aluguel e despesas, tarefas, horário de silêncio, visitas, áreas comuns, comida e compras, resolução de conflitos e condições de saída — e cada etapa escreve uma cláusula numerada do documento, na mesma ordem. O que você digita é o que a cláusula diz; o que você deixa em branco fica de fora, em vez de ser preenchido com um padrão, então o acordo é tão curto ou tão longo quanto as suas respostas.
Os nove assuntos não são uma lista jurídica. São os nove temas sobre os quais casas divididas brigam, e o motivo de eles virem numa ordem fixa é que a briga quase sempre acaba sendo sobre uma expectativa que ninguém disse em voz alta. O silêncio começar às 22h ou à meia-noite não é uma divergência até alguém supor. O trabalho de verdade do documento acontece durante a entrevista, não no papel do final.
Este é um acordo de convivência, não um contrato, e foi escrito em linguagem simples, e não em linguagem jurídica, de propósito. Ele não foi revisto por nenhum advogado em nenhum lugar, não cria nenhuma locação e não muda nada no seu contrato de aluguel. Quando você precisa de algo com força legal — uma sublocação, um depósito no nome de uma pessoa só, alguém saindo no meio do contrato — isso pertence a um documento que um advogado da sua cidade tenha visto. Tudo o que você digita é impresso direto da página.
Cada número acima foi lido do código que roda nesta página. Quando um número é julgamento nosso, e não um dado publicado, a nota diz isso e não cita fonte nenhuma. Método verificado pela última vez em 21 de agosto de 2026.
O que um acordo entre colegas de apartamento evita
A maioria das brigas entre quem divide apartamento nasce de expectativa que ninguém disse em voz alta. Você acha que o silêncio começa às 22h. A outra pessoa acha que é meia-noite. Nenhum dos dois está errado — vocês só nunca conversaram sobre isso. Um acordo entre colegas de apartamento evita esse mal-entendido antes que ele vire discussão.
É pôr no papel que faz a conversa acontecer. Preencher as seções juntos obriga a ter as conversas que quase todo mundo adia — sobre dinheiro, visitas e barulho — enquanto ainda estão todos de bem.
A melhor hora de fazer um acordo desses é antes de mudar para o mesmo apartamento. A segunda melhor é hoje. Este gerador leva você por oito fontes comuns de atrito, uma seção de cada vez.
Se os quartos têm tamanhos diferentes, ou um deles tem banheiro próprio, a calculadora de divisão do aluguel calcula a parte de cada quarto e imprime tudo numa página para assinar junto com esta.
Perguntas frequentes
Este acordo entre colegas de apartamento tem valor legal?
Quais assuntos o acordo cobre?
Dá para adaptar o acordo?
Ferramentas relacionadas
Calculadora de divisão do aluguel
Divida o aluguel entre colegas de apartamento pelo tamanho de cada quarto, em m² ou ft², com banheiro próprio, varanda ou vaga, e imprima o acordo.
Calculadora de divisão justa de tarefas
Calcule uma divisão justa das tarefas domésticas. Adicione os membros, atribua tarefas com tempo estimado e chegue a uma divisão que todos aceitam.
Divisor de contas do supermercado
Divida as compras do mercado entre colegas de apartamento ou família. Marque cada item como compartilhado ou pessoal e veja quem deve o quê. Sem cadastro.
Organize a casa dividida com o Homsy
O Homsy transforma o acordo em prática, com quadro de tarefas compartilhado, controle de despesas e um lugar para todo mundo se falar.