Homsy

Vedlikeholdskalender for boligen

Tre jobber hver måned, tre hvert kvartal og tjueseks sesongjobber, filtrert etter boligtype, klimasone, hage og basseng. Kalenderen flytter hver sesong så den passer klimaet — vinterklargjøringen havner i november i en kald sone og i desember i en varm — og summerer så timene og kostnadsspennet for hele året.

Slik bygges kalenderen

Kalenderen er et filter over en fast oppgaveliste, ikke en spådom. Tre jobber går igjen hver måned — teste røykvarslere og CO-varslere, bytte filter i anlegget, se etter lekkasjer under vaskene — og tre til går igjen hvert kvartal, i januar, april, juli og oktober. Resten følger sesongen: sju vårjobber, seks sommerjobber, sju høstjobber og seks vinterjobber, hver lagt i den første måneden av den sesongen i ditt klima.

Hvilken måned det blir, avhenger av klimasonen, og det er det eneste stedet svarene dine flytter en dato. I den kalde sonen starter våren i april, sommeren i juni, høsten i september og vinteren i november. I den moderate sonen starter de i mars, juni, september og desember. I begge de varme sonene starter våren i februar, sommeren i mai, høsten i oktober og vinteren i desember — så service på kjøleanlegget kommer tidlig, og vinterklargjøring merkes knapt. Oppgaver faller så bort om de ikke gjelder: sumpepumpen, takrennene, taket, utekranene og loftet krever enebolig eller rekkehus, plen- og vanningsjobbene krever hage, bassengjobbene krever basseng, og tiltak mot ising på taket krever kaldt klima og enebolig.

Hver oppgave har vårt eget anslag for hvor lang tid den tar og et kostnadsspenn, og de fire tallene øverst er enkle summer av disse anslagene for hele året: antall oppgaver, antall timer, den lave og den høye enden av kostnadsspennet lagt sammen, og andelen oppgaver som ikke er merket som arbeid å sette bort. Hvert eneste av disse anslagene er vårt eget. De er der for å vise hvilke måneder som er tunge og hvilke jobber det er verdt å hente pris på, ikke for å prise en håndverker. Den .ics-filen siden kan gi deg, lages i nettleseren din fra den samme listen, med hver oppgave datert til den første eller den femtende i sin måned — det er en nedlasting, og dette nettstedet publiserer ikke og abonnerer ikke på noen kalender på dine vegne.

Hvert tall over er lest ut av koden som kjører på denne siden. Der et tall er vårt eget skjønn og ikke hentet fra en kilde, sier notatet det og viser ikke til noe. Metoden ble sist sjekket 21. august 2026.

Hva utsatt vedlikehold koster

Utsatt vedlikehold er en av de dyreste feilene boligeiere gjør. Et filterbytte til $50 hindrer en kompressor til $5,000. En rens av takrennene til $200 hindrer vannskader for $10,000. Regnestykket taler alltid for å forebygge.

Den amerikanske bransjeforeningen for boligbyggere anbefaler å sette av 1-2% av boligverdien til vedlikehold hvert år. For en bolig til $300,000 blir det $3,000-$6,000 i året. Men de fleste boligeiere bruker langt mindre — helt til noe ryker skikkelig.

Denne kalenderen fjerner gjettingen fra vedlikeholdet. Fyll inn boligtype og klima, så lager kalenderen en komplett plan for 12 måneder med hver oppgave du trenger for å holde boligen i god stand.

Ofte stilte spørsmål

Hvilke vedlikeholdsoppgaver er med?

Oppgavene går fra månedlige (bytte filter i anlegget, teste røykvarslerne) via sesongoppgaver (rense takrenner, service på anlegget, stell av plenen) til årlige (se over taket, spyle varmtvannsberederen, feie pipa). Listen retter seg etter boligtypen din.

Kan jeg laste ned kalenderen?

Ja! Lag en iCal-fil (.ics) som du kan importere i Google Kalender, Apple-kalenderen eller Outlook. Oppgavene kommer inn som heldagshendelser med beskrivelse på de anbefalte datoene.

Hvordan påvirker klimaet kalenderen?

Klimasonen din bestemmer når sesongoppgavene legges. I kaldt klima gjøres vinterklargjøringen i oktober. I varmt klima kommer service på kjøleanlegget først, om våren. Kalenderen flytter oppgavene så de passer der du bor.

Beslektede verktøy

Glem aldri vedlikeholdet med Homsy

Homsy sender påminnelser om vedlikehold, følger med på hva som er gjort, og holder hjemmet i god stand.